Che cos'è la PROPOSTA DI ACQUISTO?

È la casa dei vostri sogni e così, ora che l’avete trovata, non volete certo farvela scappare e siete pronti a formulare una proposta d’acquisto. Ma di cosa si tratta nello specifico?

Innanzitutto occorre fare una distinzione fra proposta d’acquisto e preliminare. La prima è una dichiarazione del compratore che afferma di voler acquistare un determinato immobile a un determinato prezzo. La proposta d’acquisto deve essere accompagnata dal versamento di una caparra.

Serve per dare un segnale forte di interesse al venditore, formulando anche una proposta economica; E' vincolante per l'acquirente che dichiara il suo impegno a procedere con l'acquisto. 

COME SI COMPILA E QUALI SONO LE INFORMAZIONI DA INSERIRE?

• dati anagrafici e fiscali dei venditori (luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale);

• modalità che ha permesso ai venditori di diventare proprietari dell’immobile (tipo di atto, successione o donazione);

• descrizione dell’immobile (da quanti ambienti è composto l’immobile, ha delle pertinenze, a che piano si trova e così via);

• -dati catastali e APE, ossia l’attestato di prestazione energetica;

• segnalazione di eventuali difformità;

• segnalazioni di eventuale presenza di ipoteche (mutuo volontario);

• proposta economica, vale a dire l’offerta che siamo disposti a fare per ottenere l’immobile;

• modalità di pagamento (caparre e saldi);

• data entro la quale desideriamo stipulare l’atto;

• consegna delle chiavi dell’immobile all’atto o meno;

• eventuali accordi specifici;

• termine di irrevocabilità;

• i dati dell’agente immobiliare che compila la proposta (iscrizione al ruolo o REA e firma).