Mutui under 36, proroga al 30 settembre 2023

PROROGA AL 30 SETTEMBRE DELLA GARANZIA MUTUI UNDER 36 PER L'ACQUISTO DI UNA PRIMA CASA!

Buone notizie in arrivo per gli under 36 con un Isee non superiore ai 40mila euro. La garanzia statale dell’80% sulla quota capitale del mutuo, in scadenza il 30 giugno, è stata prorogata al 30 settembre.

CHI PUO' ACCEDERE AI BENEFICI?

Le categorie che possono beneficiare di quanto previsto dalla misura in oggetto sono le giovani coppie, i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, i conduttori di alloggi IACP e i giovani di età inferiore ai 36 anni, a patto che abbiano un Isee non superiore a 40mila euro.
È inoltre necessario stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto, non essere titolari, nemmeno col coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare, non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto.

QUAL'E' LA TASSAZIONE?

Per gli acquisti non soggetti a IVA, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Per le compravendite soggette a IVA, oltre a non pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, viene concesso un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA pagata al venditore, che può essere utilizzato per pagare imposte (registro, ipotecaria, catastale) su successioni e donazioni dovute su atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, per pagare l’Irpef dovuta in base alla dichiarazione da presentare dopo la data dell’acquisto agevolato